美國(guó)樓市有多瘋？短短3個(gè)月，住宅價(jià)值暴增2萬(wàn)億美元

    外媒報(bào)道：隨著美國(guó)房?jī)r(jià)的不斷飆升，戶主們可謂是大賺了一筆。

　　根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，那些有房地產(chǎn)抵押貸款的戶主，今年第一季度的權(quán)益同比增長(zhǎng)了20%，這意味著去年能貸款100萬(wàn)的房產(chǎn)現(xiàn)在能夠貸到120萬(wàn)了！

　　同時(shí)，數(shù)據(jù)顯示美國(guó)所有房產(chǎn)中，約有62%的戶主有抵押貸款，這意味著這個(gè)市場(chǎng)三個(gè)月產(chǎn)生了總計(jì)2萬(wàn)億美元的現(xiàn)金收益，平均到每位戶主頭上也有33400美元，相當(dāng)于一個(gè)月白賺一萬(wàn)多美元。

　　這2萬(wàn)億美元的收益主要?dú)w功于房?jī)r(jià)的上漲，據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，3月末房?jī)r(jià)同比上漲11%，創(chuàng)下自2006年以來(lái)的最高漲幅，而4月房?jī)r(jià)持續(xù)大漲13%。

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)已經(jīng)很低的情況下，新冠疫情又刺激了對(duì)住宅的需求，這引發(fā)了全美國(guó)房產(chǎn)被持續(xù)搶購(gòu)，同時(shí)去年極低的貸款利率更是加劇了購(gòu)房狂潮，使得房?jī)r(jià)不斷上漲。

　　CoreLogic的CEO Frank Martell表示：“在過(guò)去十年中，平均每位戶主的資產(chǎn)都增長(zhǎng)了一倍有余，這部分收益成為了重要的金融工具，并提振了消費(fèi)者對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。”

　　數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前普通戶主的資產(chǎn)凈值約為21600美元，并且CoreLogic預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月房?jī)r(jià)將會(huì)降溫，因?yàn)橘I家們遇到了負(fù)擔(dān)能力的壁壘。

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